<% Dim IP,IPString,VisitIP '要禁止的IP地址 IPString="|218.5.112.186|127.0.0.1|" '获取IP地址 IP = Request.ServerVariables("HTTP_X_FORWARDED_FOR") If IP = "" Then IP = Request.ServerVariables("REMOTE_ADDR") End If VisitIP="|"&IP&"|" If instr(1,IPString,VisitIP)>0 Then response.write "别在抄了!我弄个网站不容易!" response.end End If %>

将免费进行到底!做全国范围内最大的免费秘书站! 如何发表文章| 建议留言| 网站帮助

演讲致辞 竞聘演讲 | 会议发言 | 爱国演讲 | 就职演说 | 开业开幕 汇报体会 心得体会 | 企业文化 | 思想学习 | 征文演讲 | 经验材料 | 演讲稿 |调查报告
报告总结 工作总结 | 述职报告 | 调研报告 | 计划规划 | 工作汇报 公文处理 申报材料 | 企划文案 | 规则方案 | 技巧经验 | 模板范例 | 和谐社会| 晚会文艺
领导讲话 思想宣传 | 经济工作 | 工作报告 | 组织人事 | 反腐倡廉党建工会 慰问贺电 | 事迹材料 | 思想汇报 | 入党相关 | 党会发言 | 个人简历| 实习报告 | 入党思想汇报
房地产范文 可研评估报告| 项目建议书| 设计文件| 招投标文件| 造价预算 计划书 商业计划书 | 策划书 | 合同文件| 企划方案 | 工程质量 | 党性分析| 入党申请书
|免费论文 | 证券金融 | 经 济 学 | 会计 / 审计 | 工商经济管理 | 财政税收 | 财务管理 | 公共管理 | 管 理 学 | 文 化 | 艺 术 学 | 社 会 学 | 教 育 学 | 工 科 | 理 科 | 计 算 机 | 文 学 | 哲 学 | 政 治 | 医 学 | 法学 / 法律 | 毕业论文格式 | 毕业论文范文 |
按关键字
查找文章

七一 端午 圣诞 艾滋 老人 重阳 国庆 中秋 教师 八一 父亲 儿童 母亲 护士 青年 劳动 清明 植树 妇女 元宵 春节 元旦
部长 站长 秘书 队长 所长 馆长 团委 编辑 营销 干部 市委 业务 助理 工人 省长 警察 护士 医生 律师 院长 行长 社长
店长 厂长 学生 班长 校长 经理 董事 主管 主席 书记 股长 村长 组长 科长 乡长 镇长 主任 处长 局长 区长 县长 厅长
市长 民警 整改 和谐 先进 安全 文明 驻村 扶贫 招商 审计 统计 保先 创新 旅游 稽查 城管 城建 消防 燃气 民营 县域
经济 科技 药品 医院 卫生 烟草 农业 林业 残联 档案 保密 房产 国土 机关 药监 妇联 财务 综治 普法 廉政 人事 组工
会计 财政 水利 行政 广电 电力 工厂 酒店 乡镇 学校 社区 石油 煤矿 公司 宣传 工会 银行 税务 工商 邮政 电信 通信
交通 公路 公安 司法 政协 人大 计生 检察 信访 教育 党委 党建 安监 新农村 读后感 收费站 大学生 开发区
青少年 幼儿园 办公室 信用社 工程师 班主任 公务员 供销社 食监


您现在的位置: 范例写作网 >> 市场营销 >> 策划书 >> 正文
站内范文搜索

房地产项目媒体整合推广策划案

关键字:策划案

 
作者:佚名    范文来源:本站原创    点击数:    更新时间:2007-10-18
内容预览:

房地产项目媒体整合推广策划案 一、前言 二、物业概述 三、目标购房群 四、营销阻碍及对策 五、形象定位 六、广告宣传 七、费用预算 八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果 前言 一、 太原楼市分析 个性化、形象化竞争日益激烈,将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩,就必须把握时机,尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力,把自身打造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的楼盘。 二、项目物业概述(略) 三、项目物业的优势与不足 优势: 1、 位置优越,交通便捷 位置优越: 处于北城区的成熟社区 ............

文章正文:

                   

        

房地产项目媒体整合推广策划案

一、前言
二、物业概述
三、目标购房群
四、营销阻碍及对策
五、形象定位
六、广告宣传
七、费用预算
八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果


前言

一、 太原楼市分析

个性化、形象化竞争日益激烈,将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩,就必须把握时机,尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力,把自身打造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的楼盘。

二、项目物业概述(略)

三、项目物业的优势与不足

优势:
1、 位置优越,交通便捷
位置优越: 处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷: 公共交通比较便捷,有三趟公交线路途径本案
2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 

室外设施: 活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施: 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊

3、小户型
2房2厅、3房2厅,面积68.79——106.92平方米之间的小户型,以及提供菜单式装修,对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。  

不足:
1、环境建设缺乏吸引性景观

环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要,还要满足居住者特殊的心理需求)

2、物业管理缺乏特色服务

物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务,使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。

四、目标购房群

1、 年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人

家庭构成:1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年

2、 年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主

家庭构成:1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年

五、项目物业营销阻碍及对策

阻碍:

1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气,销售业绩不佳。

对策:

1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作,作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。

2、商铺经营不景气,销售业绩不佳,究其原因有二。
一是区内人气不旺,二是HS花园离大型购物中心太近。

故对策有二:

一、引爆住宅销售,带旺区内人气,促进商铺的经营和销售;

二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如:高品味的酒廊、咖啡厅等。

六、形象定位

根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段,我们把物业项目定位为:凸显人生至高境界,完美人生超凡享受的非常住宅。

主体广告语:

辉煌人生,超凡享受

——HS花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……

辉煌人生

HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层,或者是有固定资产投资的中老年。因此,他们的人生是与众不同的,是辉煌的。

超凡享受:

享受入住方便

享受交通便捷

享受特别服务

享受都市繁华

享受至尊荣誉

七、两点整体建议
1、 建HS广场和寓意喷泉

针对HS花园缺乏吸引性景观一点,建议在二期工程中建HS广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景,给项目周边居民添一处夜来休闲、散步散心的好去处。

试想:当夜幕降临的时候,沿一路走来。远远的看到HS广场上灯火一闪一闪的跳动着“辉煌人生,超凡享受”的字幕。近处听着“哗哗哗”的水声。走进广场,或立于水边,或坐于石墩,感受都市的繁华,呼吸夜的气息,怡心怡情,岂不妙哉。

如此一来,一方面能够增加HS花园的吸引性,提高HS花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度;另一方面也有利于赢得目标购房群的认同,满足区内居民的荣誉感。

2、 物业管理方面提供特色家政服务

HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年,他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故HS花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供**送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政服务。一方面切实解决住户的实际问题,另一方面有利于增强HS花园对目标购房群的吸引力。

八、广告宣传

HS花园的广告宣传要达到以下三个目的:

1、 尽竭传达HS花园的优势与卖点;

2、 尽快树立起HS花园“辉煌人生,超凡享受”的物业形象;

3、 直接促进HS花园的销售。基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段,即广告切入期和广告发展期。

在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点;

在广告发展期,一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园“辉煌人生,超凡享受”的形象;另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。

广告切入期(1——2个月)

1、报纸软文章

主题1:辉煌人生,超凡享受

——记“我”为什么选择HS花园

主题2:事业生活轻松把握

——记HS花园特别的家政服务

2、系列报纸硬广告

主题1:辉煌人生,超凡享受

——这里离购物休闲广场只有45分钟

主题2:辉煌人生,超凡享受

——家里面的娱乐休闲

主题3:辉煌人生,超凡享受

——HS广场就是我们家的后花园

3、 网络宣传同样突出相应的主题,进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和发表文章,为硬广告的投放提供素材,同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察,为广告的投放降低风险,同时保证广告的宣传效果。

广告发展期(3——4个月)

1、报纸

从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生,超凡享受”的品牌形象。

2、电视

  配合促销活动和对开发公司的专访等形式对项目从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和项目的优势方面进行正面宣传,建立项目及开发商的良好口碑。

3、电台

  通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象,给目标受众以声音和感官的信息传达。

4、单张

  通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中,从而扩大项目自身的影响范围。

5、户外广告

①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;

②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;

③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;

6、车身广告

项目 —— 繁华地段  项目 —— 购物中心  项目 —— 火车站

7、公共活动

举办各种公共活动,树立HS花园美好形象,迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。

①HS广场落成剪彩仪式

邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)

②寓义喷泉征名及题名活动

以各种方式(信函、热线、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后,在一个令人瞩目的日子里,开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励)。

③HS花园“文化活动月”活动

一方面丰富项目周边居民的文化活动,有益于地方文化事业,易博得社会各界的支持,造成极大的社会效应,博得民众的好感,有利于迅速树立HS花园美好的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意,为新闻报道提供很好的素材,有利于大范围内提高HS花园的知名度,造成持续记忆。

1) 向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券;

2) 于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等;

3)在北城区范围内开展HS花园“文化活动月”万人签名活动。

8、网络

通过太原搜房(http://taiyuan.soufun.com)进行全面宣传,配合网络炒作和太原市购房者俱乐部的会员看房活动,消化一部分产品。

① 太原市购房者俱乐部“假日看房班车”活动;(目前有效会员近千名,并且数字还在以每周5-10人的速度增加,消费能力不可低估。)

② 项目网站或是网页的制作(建立廉价互动的沟通平台);

③ 网站论坛同时进行讨论,使开发商和未来业主进行全面沟通,以便于了解客户的基本情况,更好的拉动销售。

9、DM直投杂志

太原市房地产信息杂志的定向投递,通过强大的派发网络进行宣传,杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。

九、费用预算(略)

十、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果

由于我们是联合和太原市的各强势媒体,同媒体同时由于政府的支持我们的费用会成为效果明显之外的另一个吸引人的地方。优势互补、资源共享、促成立体报道的舆论合力网络、报纸、电台和电视台联动合作组织,互相提供新闻线索,联合采访,充分利用双方的新闻资源,充分发挥各自媒体的传播优势,以达到最佳宣传效果;共同策划新节目、新栏目。网络、报纸、电台和电视台的结合有利于双方争取更多的潜在受众。所谓潜在受众是指目前尚无受传行为而在一定时间内可能创造受传条件成为受众的人。几个媒体的潜在受众虽不尽相同,但若结合起来,其潜在受众将是十分巨大的。将潜在受众转变为实在受众,既是传媒提高传媒效果的需要,也是传媒拓展市场,提高社会效益和经济效益的需要。网络、报纸、电台和电视台充分利用各自的传播优势,进行立体报道,达到舆论合力,这是媒体整合的主要目标。在网络、报纸、电台和电视台的整合过程中,网络、电视将通过栩栩如生的动感画面和快捷性的长处,使观众尽快得到初步的,鲜明的,直观的感性认识;电台、报纸则克服电视瞬间性的缺陷,利用报纸能反复阅读,具有稳定性的文字报道和犀利评论的特点,引导读者深入思考;杂志的针对性强、生命周期长的特点。这将有利于开发商和相关行业商家依据自身的情况特点,选择合适的信息传递给目标受众,同时保证广告容易被目标受众接受。媒体联动既发挥了各自的特长,又交叉互补,弥补了各自的不足和局限性,从而扩大了传播的深度和广度,形成立体传播的推广合力。

我们秉承如下方面原则:

1、 经济节约,最大限度为客户省钱。
2、 追求创新。广告形式力求创新,创新同时与创意进行很好地结合。
3、 努力建立品牌与目标群之间的关系。对于大众媒体,通常可以有效地帮助建立牌的知名度。而对于小众媒体,则可以针对某些特定人群,而且它可以很好地建立起消费者与产品或品牌的某种内在联系,让消费者感觉亲切,感觉这是专为他而做的广告。
4、 建立协作关系。巧妙溶入媒体中去,不但纯进行硬广告的宣传。
5、 巧妙利用媒体本身的广告作用。适当的公关活动可以更好地提升公司形象,巧妙地利用软性文章的形式可以增强品牌的置信度和广告效果。
在整合营销传播中,“整合”是基础,互动才是双赢,需要在营销中产生拉力同时与消费者建立起良好的互动关系。

        
免责声明:本资料(文章/新闻)内容均来自互联网及网友上传,与范例写作网无关,其内容和行为并不代表本站观点,本站不承担因上传、转载所造成的一切法律问题。如果用户发现该资料侵犯了自己的知识产权,请和我们联系,我们会在接到投诉的第一时间内删除涉嫌侵权的资料,并核实产权归属问题。如所发布资料确属侵权,我们会永久删除此资料。联系电话:(010)64799685
范文录入:qiaoqiao    责任编辑:qiaoqiao 
  • 上一篇范文:

  • 下一篇范文:
  • 最新热门文章
    普通范文 治庸治懒专项工作自查自纠情况汇
    普通范文 廉洁从政心得体会
    普通范文 学习杨善洲同志先进事迹有感
    普通范文 庆祝建党九十周年征文:医院卫生
    普通范文 银行优秀客户经理工作述职报告
    普通范文 国际护士节演讲稿:奉献让我们更
    普通范文 纪念建党90周年征文演讲稿:我身
    普通范文 2011年中国共产党建党90周年庆祝
    普通范文 公司新员工培训心得体会
    普通范文 党群共建创先争优动员大会讲话
    普通范文 2011年入党积极分子思想汇报:维
    普通范文 学院关于开展纪念建党90周年理论
    普通范文 浅谈如何构建和谐的警民关系
    普通范文 在国税局车辆购置税征收大厅正式
    普通范文 浅析高校女教师心理健康现状及对
    普通范文 乡镇党委换届存在问题的思考
    普通范文 市社会保险基金自查报告
    普通范文 房地产市场调控和保障性安居工程
    普通范文 市政管理处2011年一季度工作总结
    普通范文 在当前新形势下加强党员队伍建设
    普通范文 运城市供水公司关于安全生产工作
    普通范文 农村党员发展与管理问题调研报告
    普通范文 浅谈在社会主义新形势下如何加强
    普通范文 市水利局2011年水利工作规划
    最新推荐文章
    推荐范文 法制办公室党支部“五个好”创先
    推荐范文 党员学习“争先创优”活动总结
    推荐范文 网络管理“争优创先”活动工作总
    推荐范文 团委开展“争先创优”表彰活动总
    推荐范文 “争先创优”党委活动总结
    推荐范文 武安市人事劳动和社会保障局贯彻
    推荐范文 2010年财政实践“争先创优”活动
    推荐范文 2010年企业贯彻“争先创优”活动
    推荐范文 党员教师学习“争先创优”活动心
    推荐范文 学习"争先创优"心得体会
    推荐范文 各级领导干部“争先创优”心得体
    推荐范文 农村“争先创优”实施方案
    推荐范文 09年度市财政预算执行情况与2010
    推荐范文 2009年度食品药监局机关效能建设
    推荐范文 2009年度社会综治目标管理工作报
    推荐范文 林业局2009年度行政工作自查报告
    推荐范文 《奠基者》“铁人精神”永不过时
    推荐范文 教育系统2009年度民主评议政风行
    推荐范文 建设局2009年度政风行风评议总结
    推荐范文 解放军医院心血管疾病中心主任先
    推荐范文 2009年供销社政府信息公开工作报
    推荐范文 2009年全市总结表彰大会讲话
    推荐范文 安监党委书记在县安监站长会议上
    推荐范文 2009年村级一事一议财政奖补工作
    相关文章列表
    普通范文 XXX贸易有限公司网络营销策划书-
    普通范文 汽车博览及运动娱乐中心-16DOC
    普通范文 房地产项目媒体整合推广策划案
    普通范文 胜利量贩整合营销传播策划案
    普通范文 网络公司的运营即资源的拓展和整
    普通范文 网站策划5大趋势
    普通范文 叶茂中策划:雪津啤酒--为什么不一
    普通范文 叶茂中策划之蒙牛随变冰淇淋
    普通范文 叶茂中策划之悄悄豆TVC(影视广告
    普通范文 媒体策划书的制定
    普通范文 广告策划书的定义及包含的内容
    普通范文 大型活动策划与实施
    普通范文 《电子商务网站策划案例:健康XX
    普通范文 如何让你的网络广告更有效——网
    普通范文 活动策划案书的写作方法
    普通范文 策划“七最”--策划人的是是非非
    普通范文 感受经济学与市县形象策划——七
    普通范文 策划辩证法
    普通范文 国际品牌与国际珠宝文化比翼双飞
    普通范文 易通科技策划案-汽车-9DOC
    普通范文 公关活动策划的主要内容
    普通范文 无锡惠山古镇主题定位与总体策划
    普通范文 如何策划功能型产品(下)?
    普通范文 如何策划功能型产品?(上)
    普通范文 汽车主机厂商务系统培训规划-31P
    普通范文 新闻策划的曲折性原则
    普通范文 明星网站策划书
    普通范文 重庆家具市场电视媒体推广方案-2
    普通范文 新产品上市的促销方法及实施要点
    普通范文 非凡音乐流行乐歌手大赛策划草案
    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 友情链接 | 版权申明 |
    京ICP备05019101号 北京市通信管理局
    Copyright ? 2000-2010 中国范例网 www.fanli365.com -- 北京奇迹创业科技发展有限公司
    联系地址:北京市朝阳区南湖南路15号院(金隅丽港城)1号楼0905室 邮政编码:100102
    本站所有内容均来源于互联网和会员交流,仅供用户免费测试使用,著作权、版权归原著作权、版权人所有。
    如果您认为我们的某些文章侵犯了您的权利,请您来信通知我们,我们将尽快删除。
    caohaijun77@126.com(如发邮件请将"#"改为"@")