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智能化系统维修保养合同书
适用于：
可视对讲系统、停车场自动收费系统
保安监控系统、IC卡门禁系统及其他弱电系统
发包方（甲方）： ***管理有限公司
承包方（乙方）： ***工程公司
签约地点：******管理有限公司
签订日期： 年 月 日
***花园中区E5.E6.E7.E8.A8.A9.A10栋
智能化系统维修保养承包合同书
发包方（甲方）： ***管理有限公司
承包方（乙方）： ***工程公司
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条 维修保养工作概况
1. 维修保养项目有：电子巡更系统, 公共广播系统,门禁系统,可视对讲系统、闭路电视监控系统、周界报警系统,共七个弱电系统（以下简称“该系统”）的维修保养。
2. 工作地点、范围：***花园中区E5.E6.E7.E8（即*轩A、B、C、D栋）A8.A9.A10（即＃＃轩A、B、C栋）
3. 维修保养工作的质量和要求：乙方负责在合同规定的维修保养期内，维持该系统正常运行，并达到原设计要求。
第二条 维修保养范围
1. 可视对讲系统包括：可视对讲门口机、管理主机、电控锁、系统线路，闭门器（铁门、玻璃门除外）等可视对讲系统既有项目全部设备公共区域的维护保养。
2. 闭路电视监控系统包括：摄像机、云台、监视器、视频矩阵、画面分割器，系统线路等闭路电视监控系统既有项目全部设备的维护保养。
3. 门禁系统包括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、系统线路等门禁既有项目全部设备的维护保养。
4. 上述系统设备的维保范围采用承包责任制，对设备设施、元配件及线路的维修保养，雷击老化及人力不可抗力的自然因素所引起和人为损坏除外。
第三条 维修保养期
合同期限自20**年 11 月 22 日至20**年 11月 21 日
第四条 工作质量评定及验收
1、每月按《工作质量评分表》评定工作质量，采用100分制，如乙方的分数为100分，甲方向其支付全额维修保养费；如乙方的分数为95分以上（含本数）100分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付全额维修保养费；分数为85（含本数）以上95分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该季度/月维修保养费的90%；分数在85分以下（不含本数）的，限期整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该季度/月维修保养费的85%，并有权对乙方提出书面警告。
2、维修保养期满前十天，由双方或会同由 甲 方委托的其他有资质单位（费用由 甲 方承担）共同对该系统进行验收、检测，乙方须整理合同期内的维修保养资料，设备箱、钥匙等交还甲方保存。乙方必须保证该系统的运行正常，如达不到合同约定标准，乙方应负责在约定的期限内维修直至达到标准，否则应承担违约责任。
第五条 合同总价款及付款方式
（一） 合同总价款
（1） 合同总维修保养费为: 元/年(人民币大写: ), 即(每月 元)
1. 非可视对讲系统的维修保养：月维修保养费 元/户，合同暂定总价款=月维修保养费×已挂机住户数（ 户保）× 月，即 元/年(人民币大写: ), 即（每月 元）。
2. 可视对讲系统的维修保养：月维修保养费 元/户，合同暂定总价款=月维修保养费×已挂机住户数（ 户）× 12 月，即 元/年(人民币大写: ), 即（每月 元）。
3. 电子巡更系统, 公共广播系统, 门禁系统,闭路电视监控系统、周界报警系统. 其他弱电设备系统的维修保养：维修费用按该系统(设备费+施工费)的系统总造价( 元)按3 %计取，即 元/年(人民币大写 ),即(每月 元)。
4. 维修保养费用应结合双方确认的《工作质量评分表》（合同附件一,二）进行结算
（二） 付款方式
1、维修保养费的支付方式为：完成三个月的维保工作结算，每完成三个月的维保工作后的第一个月份的公历15日为该季度的维修保养费给付日期。逢节假日顺延，最后一期付款应在维修保养期满，该系统通过合同约定的验收后十个工作日内支付。
2、乙方在请款的同时应出具维修保养期内经签收确认的维修单和季度/月检报告（复印件），同时提供中华人民共和国大陆地区有效的等值发票；否则甲方可以顺延付款或扣除相应税金后支付。
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